miércoles, 10 de septiembre de 2008
CONTESTACIÓN A COMUNICADO PUBLICITARIO PAGADO POR CALDER INTERNATIONAL CORP. PUBLICADO EN MEDIOS IMPRESOS EL DÍA 12 DE SEPTIEMBRE DE 2008
PRONTO, CONTESTACIÓN DE MI PARTE A CALDER INTERNATIONAL CORP...
viernes, 29 de agosto de 2008
FUI ESTAFADA POR INMOBILIARIA DIVISA
Yo fui estafada por Divisa (Calder International Corp.), la inmobiliaria a la cual le compré a finales del 2006 un apartamento de 90.5m2 en preventa en el proyecto San Francisco Bay. El precio de venta pactado fue de US$79,300.00.
El el mes de diciembre de 2007, recibo una carta en la cual la inmobiliaria informa que por motivos de incremento en materiales me subirán el precio del apartamento un 13.4%, cosa que por contrato fue pactado un 5% máximo. en la misma también indican que si no estoy de acuerdo, que ellos me devuelven el abono inicial, claro que van a querer que les devuelva el apartamento, si para ese entonces su nuevo precio de lista era de US$137,650.00, o sea US$58,350 más caro que a lo que me lo vendieron!!!
Leí sobre artículos publicados en La prensa sobre fallos adversos en cláusulas abusivas en contratos inmobiliarios, donde una joven con un caso similar al mío demandó a su inmobiliaria por cláusulas abusivas, y gano el caso. Es por esto que decidí y demandé a Divisa.
Para Junio de 2008, ya el caso estaba en el juzgado superior, donde la juez que lleva el mismo rechazó todas las pruebas presentadas por Divisa porque:
1. El incremento de casi 3 veces el precio de los materiales sencibles (acero, cemento) subieron el 1 de enero de 2008, y para cuando ellos notifiaron el incremento, ya habían culminado obra gris. 2. Habiendo iniciado Divisa con la preventa de este proyecto a inicios del 2006, es sorprendente que siendo una inmobiliaria de trayectoria en nuestro país no amarró los precios de los materiales sencibles con contratos a futuro, incluso teniendo para finales del 2006 cuando firmé con ellos, más del 90% del edificio vendido!!! 3. por cláusulas abusivas en los contratos, en las cuales los consumidores tienen TODAS DE PERDER!!!
El 16 de julio recibo por parte de Divisa una notificación donde me querían hacer entrega del apartamento para el 18 de julio, 2 días después. Justo para el 17 de julio yo tenía un viaje al extranjero programado por 15 días y no podía postergarlo ni cambiarlo, por lo que les informé de esto a Divisa, y ellos me dijeron claramente que me aplicarían cláusulas de penalidad de multas por atraso. solicité pagar un 10% más dado a que quería reducir mi letra mensual, y ellos rechazaron dicho pago. Incluso solicité pagar un 10% más dado a que quería reducir mi letra mensual, y ellos rechazaron dicho pago. Por qué después de haberlos esperado tan pacientemente por el apartamento, después que ellos supuestamente tenían fecha de terminación para mediados del 2007, juego para diciembre 2007, luego febrero 2007 y así hasta llegar a Julio 2007, tengo yo que estar justo en el momento en que a ellos les de la regalada gana de entregarme el apartamento, totalmente disponible para que ellos hagan entrega del mismo?
A mi regreso pensé que lo mejor era ceder los derechos de mi compraventa y ya salir de este pleito que me causaba tanto estrés, y fue este martes 28 de agosto cuando notifiqué a Divisa de la cesión, donde el cesionario incluso aceptaba pagarles el incremento del 13.8% que tanto peleaban. Bueno, ayer miércoles 29 Divisa le informa al cesionario que unilateralmente decidieron quitarme el apartamento. COMO PUEDEN SER TAN ABUSIVOS, SI NI SIQUIERA RECIBÍ NOTIFICACIÓN ALGUNA DE ESTO? COMO PUEDEN INCUMPLIR ASÍ LAS LEYES SIN QUE NADIE HAGA NADA, QUE ES LO QUE QUIEREN AHORA, SI YA EL NUEVO COMPRADOR ESTA DISPUESTO A PAGARLES EL FAMOSO 13.8% QUE TANTO "NECESITAN"??? Además, que según el contrato firmado con ellos, tengo todo mi derecho de ceder los derechos de compraventa del mismo, y que tan solo tengo que notificarles por escrito, pues así lo hice, y ellos me han robado mi apartamento y mis abonos.
Busco a otras personas estafadas por inmobiliarias a que hagamos un blog de discusión y llevemos nuestro caso a los medios si es necesario, hacer presión en el gobierno para que defienda los derechos de los indefensos ciudadanos que ponemos nuestra confianza para la adquisición de nuestras viviendas en manos de gente sucia e indiscriminada como Divisa y otras inmobiliarias. Agradezco a todos que reenvíen este mensaje a todos sus amigos, porque hay muchas otras personas que están viviendo esta misma injusticia, y posiblemente usted mismo lo esté viviendo en carne propia. Esto no es una mentira lo que leen, es algo real que le pasó a una consumidora como ustedes.
El el mes de diciembre de 2007, recibo una carta en la cual la inmobiliaria informa que por motivos de incremento en materiales me subirán el precio del apartamento un 13.4%, cosa que por contrato fue pactado un 5% máximo. en la misma también indican que si no estoy de acuerdo, que ellos me devuelven el abono inicial, claro que van a querer que les devuelva el apartamento, si para ese entonces su nuevo precio de lista era de US$137,650.00, o sea US$58,350 más caro que a lo que me lo vendieron!!!
Leí sobre artículos publicados en La prensa sobre fallos adversos en cláusulas abusivas en contratos inmobiliarios, donde una joven con un caso similar al mío demandó a su inmobiliaria por cláusulas abusivas, y gano el caso. Es por esto que decidí y demandé a Divisa.
Para Junio de 2008, ya el caso estaba en el juzgado superior, donde la juez que lleva el mismo rechazó todas las pruebas presentadas por Divisa porque:
1. El incremento de casi 3 veces el precio de los materiales sencibles (acero, cemento) subieron el 1 de enero de 2008, y para cuando ellos notifiaron el incremento, ya habían culminado obra gris. 2. Habiendo iniciado Divisa con la preventa de este proyecto a inicios del 2006, es sorprendente que siendo una inmobiliaria de trayectoria en nuestro país no amarró los precios de los materiales sencibles con contratos a futuro, incluso teniendo para finales del 2006 cuando firmé con ellos, más del 90% del edificio vendido!!! 3. por cláusulas abusivas en los contratos, en las cuales los consumidores tienen TODAS DE PERDER!!!
El 16 de julio recibo por parte de Divisa una notificación donde me querían hacer entrega del apartamento para el 18 de julio, 2 días después. Justo para el 17 de julio yo tenía un viaje al extranjero programado por 15 días y no podía postergarlo ni cambiarlo, por lo que les informé de esto a Divisa, y ellos me dijeron claramente que me aplicarían cláusulas de penalidad de multas por atraso. solicité pagar un 10% más dado a que quería reducir mi letra mensual, y ellos rechazaron dicho pago. Incluso solicité pagar un 10% más dado a que quería reducir mi letra mensual, y ellos rechazaron dicho pago. Por qué después de haberlos esperado tan pacientemente por el apartamento, después que ellos supuestamente tenían fecha de terminación para mediados del 2007, juego para diciembre 2007, luego febrero 2007 y así hasta llegar a Julio 2007, tengo yo que estar justo en el momento en que a ellos les de la regalada gana de entregarme el apartamento, totalmente disponible para que ellos hagan entrega del mismo?
A mi regreso pensé que lo mejor era ceder los derechos de mi compraventa y ya salir de este pleito que me causaba tanto estrés, y fue este martes 28 de agosto cuando notifiqué a Divisa de la cesión, donde el cesionario incluso aceptaba pagarles el incremento del 13.8% que tanto peleaban. Bueno, ayer miércoles 29 Divisa le informa al cesionario que unilateralmente decidieron quitarme el apartamento. COMO PUEDEN SER TAN ABUSIVOS, SI NI SIQUIERA RECIBÍ NOTIFICACIÓN ALGUNA DE ESTO? COMO PUEDEN INCUMPLIR ASÍ LAS LEYES SIN QUE NADIE HAGA NADA, QUE ES LO QUE QUIEREN AHORA, SI YA EL NUEVO COMPRADOR ESTA DISPUESTO A PAGARLES EL FAMOSO 13.8% QUE TANTO "NECESITAN"??? Además, que según el contrato firmado con ellos, tengo todo mi derecho de ceder los derechos de compraventa del mismo, y que tan solo tengo que notificarles por escrito, pues así lo hice, y ellos me han robado mi apartamento y mis abonos.
Busco a otras personas estafadas por inmobiliarias a que hagamos un blog de discusión y llevemos nuestro caso a los medios si es necesario, hacer presión en el gobierno para que defienda los derechos de los indefensos ciudadanos que ponemos nuestra confianza para la adquisición de nuestras viviendas en manos de gente sucia e indiscriminada como Divisa y otras inmobiliarias. Agradezco a todos que reenvíen este mensaje a todos sus amigos, porque hay muchas otras personas que están viviendo esta misma injusticia, y posiblemente usted mismo lo esté viviendo en carne propia. Esto no es una mentira lo que leen, es algo real que le pasó a una consumidora como ustedes.
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